49 Rue Jean Secret, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Jean Secret, affiche un prix moyen de 1 721 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°47 et de n°75.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Jean Secret, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Puyrousseau-Les Vergnes-Le Toulon à dominante résidentielle.
6 niveaux - 88 logements - 571 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0291 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0289 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Restaurant Universitaire à 6 mètres
- - Périgueux à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Périgueux à 540 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 610 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 384 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 640 mètres
- - Ecole maternelle Le Toulon à 727 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE CLOS CHASSAING à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Jean Secret
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Jean Secret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Jean Secret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Jean Secret, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Jean Secret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Jean Secret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Jean Secret dans son marché local
Prix du 49 Rue Jean Secret par rapport à la voie
Sur Rue Jean Secret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 791 €/m². Avec un prix moyen de 1 721 €/m², le 49 Rue Jean Secret se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Jean Secret par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Jean Secret se situe 13.21 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 9.76 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Jean Secret à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Jean Secret est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.55 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
