2 Rue Lamartine, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 2 371 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°2 bis et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lamartine, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Georges Pompidou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 40 logements - 8 locaux - 33 parkings - 1127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0857 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourny Pompidou à 67 mètres
- - Périgueux à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Périgueux à 453 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 151 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 91 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 155 mètres
- - Ecole maternelle Castel Peyssard à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre André Davesne à 291 mètres
Ventes au 2 Rue Lamartine
Les 4 ventes au 2 Rue Lamartine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lamartine, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 2 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 221 €/m². Avec un prix moyen de 2 371 €/m², le 2 Rue Lamartine se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lamartine par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lamartine se situe 19.75 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 51.6 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lamartine à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lamartine est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
