2 Rue Ludovic Trarieux, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ludovic Trarieux, affiche un prix moyen de 1 727 €/m², supérieur de 1.83 % à celui du n°3 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ludovic Trarieux, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Beaulieu.
3 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Claveille à 88 mètres
- - Périgueux à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 145 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 292 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 765 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 152 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 455 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Ludovic Trarieux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ludovic Trarieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ludovic Trarieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ludovic Trarieux, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ludovic Trarieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ludovic Trarieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ludovic Trarieux dans son marché local
Prix du 2 Rue Ludovic Trarieux par rapport à la voie
Sur Rue Ludovic Trarieux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 996 €/m². Avec un prix moyen de 1 727 €/m², le 2 Rue Ludovic Trarieux se situe 13.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ludovic Trarieux par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des maisons atteint 1 862 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Ludovic Trarieux se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 1.77 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ludovic Trarieux à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ludovic Trarieux est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.52 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Périgueux a baissé de 6.71 % sur 1 an et baissé de 12.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 139 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 996 €/m² sur la période récente.
