2 bis Rue Ludovic Trarieux, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Ludovic Trarieux, affiche un prix moyen de 1 765 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4 mais inférieur de 18.44 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Ludovic Trarieux, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beaulieu.
1 niveau - 263 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Claveille à 104 mètres
- - Périgueux à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 157 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 284 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 790 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 163 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 490 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Ludovic Trarieux
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Ludovic Trarieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Ludovic Trarieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Ludovic Trarieux, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Ludovic Trarieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Ludovic Trarieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Ludovic Trarieux dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Ludovic Trarieux par rapport à la voie
Sur Rue Ludovic Trarieux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 867 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 2 bis Rue Ludovic Trarieux se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Ludovic Trarieux par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Ludovic Trarieux se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 12.85 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Ludovic Trarieux à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Ludovic Trarieux est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.88 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
