3 Rue Malesherbes, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Malesherbes, affiche un prix moyen de 1 955 €/m², supérieur de 6.25 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.31 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Malesherbes, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Puy-Saint-Font à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Cécile à 164 mètres
- - Périgueux à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 547 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 503 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 224 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 507 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre André Davesne à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Malesherbes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Malesherbes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Malesherbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Malesherbes, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Malesherbes dans son marché local
Prix du 3 Rue Malesherbes par rapport à la voie
Sur Rue Malesherbes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 004 €/m². Avec un prix moyen de 1 955 €/m², le 3 Rue Malesherbes se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Malesherbes par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Malesherbes se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 24.68 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Malesherbes à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Malesherbes est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
