12 Rue Michel Hardy, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Michel Hardy, affiche un prix moyen de 2 400 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°10 mais supérieur de 9.79 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Michel Hardy, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Vésone.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campniac à 133 mètres
- - Périgueux à 1193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 1083 mètres
- - Collège Bertran de Born à 518 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 772 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 515 mètres
- - Ecole maternelle La Cite à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Michel Hardy
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Michel Hardy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Michel Hardy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Michel Hardy, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Michel Hardy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Michel Hardy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Michel Hardy dans son marché local
Prix du 12 Rue Michel Hardy par rapport à la voie
Sur Rue Michel Hardy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 330 €/m². Avec un prix moyen de 2 400 €/m², le 12 Rue Michel Hardy se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Michel Hardy par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des maisons atteint 1 862 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Michel Hardy se situe 28.89 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 41.43 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Michel Hardy à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Michel Hardy est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Périgueux a baissé de 6.71 % sur 1 an et baissé de 12.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 139 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 996 €/m² sur la période récente.
