2 Rue Michel Roulland, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Michel Roulland, affiche un prix moyen de 1 779 €/m², inférieur de 8.44 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Michel Roulland, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Perigueux-Gare Sncf(1) à 203 mètres
- - Périgueux à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 315 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 488 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 790 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 321 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 411 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Michel Roulland
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Michel Roulland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Michel Roulland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Michel Roulland, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michel Roulland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michel Roulland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Michel Roulland dans son marché local
Prix du 2 Rue Michel Roulland par rapport à la voie
Sur Rue Michel Roulland, le prix moyen des appartements s'établit à 1 838 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 2 Rue Michel Roulland se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Michel Roulland par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Michel Roulland se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 13.75 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Michel Roulland à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Michel Roulland est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.18 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
