3 Rue Mignot, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Mignot, affiche un prix moyen de 1 983 €/m², inférieur de 5.93 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Mignot, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Puy-Saint-Font à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 135 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Perigueux-Pont Des Barris(1) à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 313 mètres
- - Collège Michel de Montaigne à 316 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 451 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 541 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 215 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Front à 211 mètres
Ventes au 3 Rue Mignot
Les 4 ventes au 3 Rue Mignot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Mignot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Mignot, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mignot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mignot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Mignot dans son marché local
Prix du 3 Rue Mignot par rapport à la voie
Sur Rue Mignot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 084 €/m². Avec un prix moyen de 1 983 €/m², le 3 Rue Mignot se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Mignot par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Mignot se situe 0 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 26.47 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Mignot à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Mignot est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
