6 Rue Montaigne, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Montaigne, affiche un prix moyen de 2 588 €/m², supérieur de 4.57 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Montaigne, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Puy-Saint-Font à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0349 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourny à 179 mètres
- - Périgueux à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 567 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 386 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 313 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 390 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre André Davesne à 185 mètres
Ventes au 6 Rue Montaigne
Une vente a été recensée au 6 Rue Montaigne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Montaigne, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 6 Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 588 €/m², le 6 Rue Montaigne se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Montaigne par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Montaigne se situe 30.71 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 65.47 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Montaigne à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Montaigne est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
