7 Rue Montaigne, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Montaigne, affiche un prix moyen de 2 475 €/m², inférieur de 4.37 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.85 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Montaigne, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Puy-Saint-Font à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 41 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourny à 177 mètres
- - Périgueux à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 569 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 384 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 311 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 388 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre André Davesne à 184 mètres
Ventes au 7 Rue Montaigne
Les 4 ventes au 7 Rue Montaigne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Montaigne, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 7 Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 475 €/m², le 7 Rue Montaigne se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Montaigne par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Montaigne se situe 25 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 58.25 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Montaigne à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Montaigne est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
