13 Rue Notre Dame, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Notre Dame, affiche un prix moyen de 2 041 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°8 et du 0.24 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Notre Dame, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Puy-Saint-Font à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 84 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Perigueux-Pont Des Barris(1) à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 405 mètres
- - Collège Michel de Montaigne à 409 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 374 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 440 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 313 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Front à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Notre Dame, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Notre Dame dans son marché local
Prix du 13 Rue Notre Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 089 €/m². Avec un prix moyen de 2 041 €/m², le 13 Rue Notre Dame se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Notre Dame par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Notre Dame se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 30.25 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Notre Dame à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Notre Dame est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.21 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
