4 Rue Notre Dame, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Notre Dame, affiche un prix moyen de 1 959 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Notre Dame, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Puy-Saint-Font à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 67 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Perigueux-Pont Des Barris(1) à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 409 mètres
- - Collège Michel de Montaigne à 413 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 377 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 444 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 308 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Front à 261 mètres
Ventes au 4 Rue Notre Dame
Une vente a été recensée au 4 Rue Notre Dame. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Notre Dame, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Notre Dame dans son marché local
Prix du 4 Rue Notre Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 1 959 €/m², le 4 Rue Notre Dame se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Notre Dame par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Notre Dame se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 25.26 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Notre Dame à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Notre Dame est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
