7 Rue Nouvelle des Quais, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Nouvelle des Quais, affiche un prix moyen de 1 832 €/m², supérieur de 28.56 % à celui du n°7 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Nouvelle des Quais, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Vésone à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 810 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Du 8 Mai à 132 mètres
- - Périgueux à 1423 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 409 mètres
- - Collège Bertran de Born à 195 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 588 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 195 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Nouvelle des Quais
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Nouvelle des Quais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Nouvelle des Quais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Nouvelle des Quais, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Nouvelle des Quais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Nouvelle des Quais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Nouvelle des Quais dans son marché local
Prix du 7 Rue Nouvelle des Quais par rapport à la voie
Sur Rue Nouvelle des Quais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 819 €/m². Avec un prix moyen de 1 832 €/m², le 7 Rue Nouvelle des Quais se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Nouvelle des Quais par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Nouvelle des Quais se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 17.14 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Nouvelle des Quais à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Nouvelle des Quais est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
