7 bis Rue Nouvelle des Quais, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Nouvelle des Quais, affiche un prix moyen de 1 425 €/m², inférieur de 22.22 % à celui du n°7 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Nouvelle des Quais, 24000 Périgueux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Du 8 Mai à 144 mètres
- - Périgueux à 1420 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 396 mètres
- - Collège Bertran de Born à 201 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 580 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 200 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 280 mètres
Ventes au 7 bis Rue Nouvelle des Quais
Les 7 ventes au 7 bis Rue Nouvelle des Quais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Nouvelle des Quais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Nouvelle des Quais, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Nouvelle des Quais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Nouvelle des Quais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Nouvelle des Quais dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Nouvelle des Quais par rapport à la voie
Sur Rue Nouvelle des Quais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 819 €/m². Avec un prix moyen de 1 425 €/m², le 7 bis Rue Nouvelle des Quais se situe 21.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Nouvelle des Quais par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Nouvelle des Quais se situe 28.14 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 8.89 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Nouvelle des Quais à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Nouvelle des Quais est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
