76 Rue Paul Bert, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 1 707 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°69 et de n°65.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue Paul Bert, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Bassin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Perigueux-Lyc Jay De Beaufo(2) à 134 mètres
- - Périgueux à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 792 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 319 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 634 mètres
- - Lycée général et technologique Jay de Beaufort à 136 mètres
- - Ecole maternelle La Cite à 294 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe - Saint Jean à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Rue Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 76 Rue Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue Paul Bert, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 76 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 807 €/m². Avec un prix moyen de 1 707 €/m², le 76 Rue Paul Bert se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue Paul Bert par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue Paul Bert se situe 13.92 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 8.86 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue Paul Bert à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 76 Rue Paul Bert est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
