138 Rue Pierre Magne, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 138 Rue Pierre Magne, affiche un prix moyen de 1 941 €/m², identique à celui du n°140 et de n°101.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 138 Rue Pierre Magne, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Saint-Georges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 569 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Bertrix à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 836 mètres
- - Collège Michel de Montaigne à 836 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1462 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 1486 mètres
- - Ecole maternelle Les Mondoux à 725 mètres
- - Ecole primaire Maurice Albe - Les Barris à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 138 Rue Pierre Magne
Aucune vente n'a été recensée au 138 Rue Pierre Magne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 138 Rue Pierre Magne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 138 Rue Pierre Magne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 138 Rue Pierre Magne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 138 Rue Pierre Magne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 138 Rue Pierre Magne dans son marché local
Prix du 138 Rue Pierre Magne par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Magne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 941 €/m². Avec un prix moyen de 1 941 €/m², le 138 Rue Pierre Magne se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 138 Rue Pierre Magne par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 138 Rue Pierre Magne se situe 100 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 100 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 138 Rue Pierre Magne à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 138 Rue Pierre Magne est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
