22 Rue Pierre Sémard, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 2 817 €/m², inférieur de 3.76 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Pierre Sémard, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Puyrousseau-Les Vergnes-Le Toulon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 77 mètres
- - Périgueux à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 719 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 825 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 950 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 725 mètres
- - Ecole maternelle Le Toulon à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Le Toulon à 372 mètres
Ventes au 22 Rue Pierre Sémard
Les 2 ventes au 22 Rue Pierre Sémard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Pierre Sémard, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 22 Rue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 236 €/m². Avec un prix moyen de 2 817 €/m², le 22 Rue Pierre Sémard se situe 25.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Pierre Sémard par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Pierre Sémard se situe 42.27 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 80.12 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Pierre Sémard à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Pierre Sémard est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
