38 Rue Pierre Sémard, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 2 109 €/m², inférieur de 12.05 % à celui du n°36 mais supérieur de 13.08 % à celui du n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Pierre Sémard, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1875, situé dans le quartier Puyrousseau-Les Vergnes-Le Toulon.
2 niveaux - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Perigueux Sevène (Technicentre Sncf) (1) à 8 mètres
- - Périgueux à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 820 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 922 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 989 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 826 mètres
- - Ecole maternelle Le Toulon à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Le Toulon à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Pierre Sémard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 38 Rue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 236 €/m². Avec un prix moyen de 2 109 €/m², le 38 Rue Pierre Sémard se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Pierre Sémard par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Pierre Sémard se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 34.85 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Pierre Sémard à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Pierre Sémard est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
