9 Rue Pierre Sémard, 24000 Périgueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 2 843 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Pierre Sémard, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Bassin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 101 mètres
- - Périgueux à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 672 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 784 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 948 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 678 mètres
- - Ecole maternelle Le Toulon à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Le Toulon à 423 mètres
Ventes au 9 Rue Pierre Sémard
Une vente a été recensée au 9 Rue Pierre Sémard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Pierre Sémard, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 9 Rue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 233 €/m². Avec un prix moyen de 2 843 €/m², le 9 Rue Pierre Sémard se situe 27.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Pierre Sémard par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Pierre Sémard se situe 43.37 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 52.69 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Pierre Sémard à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Pierre Sémard est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 150 € au 9 Rue Pierre Sémard à Périgueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 554 € en assurant vous-même les visites, ou 1 777 € si le professionnel les prend en charge.
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