31 Rue Saint Front, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Saint Front, affiche un prix moyen de 2 012 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°33 mais inférieur de 2.47 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Saint Front, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Puy-Saint-Font à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 168 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Placetourny à 108 mètres
- - Périgueux à 1182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 523 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 330 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 263 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 334 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre André Davesne à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Saint Front
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Saint Front au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Saint Front
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Saint Front, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint Front
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint Front complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Saint Front dans son marché local
Prix du 31 Rue Saint Front par rapport à la voie
Sur Rue Saint Front, le prix moyen des appartements s'établit à 1 977 €/m². Avec un prix moyen de 2 012 €/m², le 31 Rue Saint Front se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Saint Front par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Saint Front se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 28.32 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Saint Front à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Saint Front est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
