39 b Rue Saint Louis, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 b Rue Saint Louis, affiche un prix moyen de 2 173 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.59 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 b Rue Saint Louis, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Puy-Saint-Font à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 2 logements - 1 local - 164 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourny à 230 mètres
- - Périgueux à 1117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 503 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 443 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 313 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 447 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre André Davesne à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 39 b Rue Saint Louis
Aucune vente n'a été recensée au 39 b Rue Saint Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 b Rue Saint Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 b Rue Saint Louis, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 b dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 b Rue Saint Louis dans son marché local
Prix du 39 b Rue Saint Louis par rapport à la voie
Sur Rue Saint Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 205 €/m². Avec un prix moyen de 2 173 €/m², le 39 b Rue Saint Louis se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 b Rue Saint Louis par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 b Rue Saint Louis se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 38.94 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 b Rue Saint Louis à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 39 b Rue Saint Louis est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
