2 Rue Sainte Marthe, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sainte Marthe, affiche un prix moyen de 2 123 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 et du 4.07 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sainte Marthe, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Puy-Saint-Font à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 43 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Perigueux-Pont Des Barris(1) à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 252 mètres
- - Collège Michel de Montaigne à 254 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 464 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 497 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 135 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Front à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sainte Marthe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sainte Marthe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sainte Marthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sainte Marthe, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte Marthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte Marthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sainte Marthe dans son marché local
Prix du 2 Rue Sainte Marthe par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Marthe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 095 €/m². Avec un prix moyen de 2 123 €/m², le 2 Rue Sainte Marthe se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sainte Marthe par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 978 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sainte Marthe se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 35.65 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sainte Marthe à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sainte Marthe est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.23 % sur 1 an et augmenté de 4.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
