3 Rue Salomon, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Salomon, affiche un prix moyen de 1 994 €/m², inférieur de 6.43 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Salomon, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Puy-Saint-Font à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 230 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0382 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Cécile à 232 mètres
- - Périgueux à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 530 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 444 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 290 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 448 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre André Davesne à 206 mètres
Ventes au 3 Rue Salomon
Les 3 ventes au 3 Rue Salomon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Salomon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Salomon, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Salomon dans son marché local
Prix du 3 Rue Salomon par rapport à la voie
Sur Rue Salomon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 186 €/m². Avec un prix moyen de 1 994 €/m², le 3 Rue Salomon se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Salomon par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Salomon se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 27.49 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Salomon à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Salomon est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
