21 Rue Séguier, 24000 Périgueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Séguier, affiche un prix moyen de 1 966 €/m², supérieur de 7.49 % à celui du n°18 mais inférieur de 7.13 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
85 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Séguier, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Puy-Saint-Font.
1 niveau - 736 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0127 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Perigueux-Place Francheville à 154 mètres
- - Périgueux à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 490 mètres
- - Collège Bertran de Born à 300 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 238 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 306 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 247 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Front à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Séguier
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Séguier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Séguier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Séguier, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Séguier dans son marché local
Prix du 21 Rue Séguier par rapport à la voie
Sur Rue Séguier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 381 €/m². Avec un prix moyen de 1 966 €/m², le 21 Rue Séguier se situe 17.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Séguier par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Séguier se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 5.59 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Séguier à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Séguier est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 300 € au 21 Rue Séguier à Périgueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 915 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 458 € en assurant vous-même les visites, ou 1 229 € si le professionnel les prend en charge.
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