2 Rue Sévène, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sévène, affiche un prix moyen de 3 007 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sévène, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Puyrousseau-Les Vergnes-Le Toulon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 139 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Perigueux Sevène (Technicentre Sncf) (1) à 44 mètres
- - Périgueux à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 783 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 884 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 962 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 789 mètres
- - Ecole maternelle Le Toulon à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Le Toulon à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sévène
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sévène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sévène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sévène, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sévène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sévène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sévène dans son marché local
Prix du 2 Rue Sévène par rapport à la voie
Sur Rue Sévène, le prix moyen des appartements s'établit à 2 528 €/m². Avec un prix moyen de 3 007 €/m², le 2 Rue Sévène se situe 18.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sévène par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sévène se situe 51.64 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 61.49 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sévène à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sévène est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 350 € au 2 Rue Sévène à Périgueux, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 518 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 42 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 759 € en assurant vous-même les visites, ou 1 879 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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