45 Rue Sévène, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Sévène, affiche un prix moyen de 1 775 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°45 bis et de n°24.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Sévène, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Puyrousseau-Les Vergnes-Le Toulon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 165 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0795 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0794 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0796 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0798 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0797 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 175 mètres
- - Périgueux à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 791 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 851 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 773 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 796 mètres
- - Ecole maternelle Le Toulon à 316 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 344 mètres
Ventes au 45 Rue Sévène
Une vente a été recensée au 45 Rue Sévène. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Sévène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Sévène, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Sévène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Sévène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Sévène dans son marché local
Prix du 45 Rue Sévène par rapport à la voie
Sur Rue Sévène, le prix moyen des appartements s'établit à 2 533 €/m². Avec un prix moyen de 1 775 €/m², le 45 Rue Sévène se situe 29.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Sévène par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Sévène se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 13.2 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Sévène à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Sévène est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
