2 Rue Sirey, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sirey, affiche un prix moyen de 2 027 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sirey, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0660 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourny Pompidou à 156 mètres
- - Périgueux à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Périgueux à 503 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 331 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 264 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 336 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 529 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre André Davesne à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sirey
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sirey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sirey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sirey, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sirey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sirey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sirey dans son marché local
Prix du 2 Rue Sirey par rapport à la voie
Sur Rue Sirey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 2 Rue Sirey se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sirey par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sirey se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 29.36 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sirey à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sirey est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
