40 Rue Taillefer, 24000 Périgueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Taillefer, affiche un prix moyen de 1 184 €/m², inférieur de 18.06 % à celui du n°38 ter et de n°38 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
5 biens vendus à l'adresse - 120 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Taillefer, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Puy-Saint-Font à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 339 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Cécile à 204 mètres
- - Périgueux à 1152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 425 mètres
- - Collège Bertran de Born à 402 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 275 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 408 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 203 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Front à 52 mètres
Ventes au 40 Rue Taillefer
Les 5 ventes au 40 Rue Taillefer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Taillefer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Taillefer, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Taillefer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Taillefer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Taillefer dans son marché local
Prix du 40 Rue Taillefer par rapport à la voie
Sur Rue Taillefer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 806 €/m². Avec un prix moyen de 1 184 €/m², le 40 Rue Taillefer se situe 34.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Taillefer par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Taillefer se situe 40.29 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 36.41 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Taillefer à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Taillefer est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 200 € au 40 Rue Taillefer à Périgueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 480 € en assurant vous-même les visites, ou 740 € si le professionnel les prend en charge.
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