11 Rue Thiers, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 1 847 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°13 mais inférieur de 6.15 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Thiers, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 564 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Juin à 240 mètres
- - Périgueux à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 358 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 348 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 351 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 355 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 76 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Thiers, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 11 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 822 €/m². Avec un prix moyen de 1 847 €/m², le 11 Rue Thiers se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Thiers par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Thiers se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 17.87 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Thiers à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Thiers est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
