1 bis Rue Thiers, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Thiers, affiche un prix moyen de 2 097 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Thiers, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 650 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Juin à 175 mètres
- - Périgueux à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 384 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 327 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 389 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 382 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 10 mètres
- - Ecole élémentaire André Boissiere à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Thiers, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Thiers dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 822 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 1 bis Rue Thiers se situe 15.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Thiers par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Thiers se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 33.82 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Thiers à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Thiers est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
