28 Rue Thiers, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 1 702 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°26 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Thiers, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 1 local - 97 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Badinter à 275 mètres
- - Périgueux à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 351 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 384 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 305 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 347 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 164 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 255 mètres
Ventes au 28 Rue Thiers
Les 2 ventes au 28 Rue Thiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Thiers, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 28 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 822 €/m². Avec un prix moyen de 1 702 €/m², le 28 Rue Thiers se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Thiers par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Thiers se situe 14.13 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 8.62 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Thiers à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Thiers est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.47 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
