1 Rue Victor Hugo, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 949 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Victor Hugo, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 405 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourny Pompidou à 69 mètres
- - Périgueux à 1043 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Périgueux à 516 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 254 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 183 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 259 mètres
- - Ecole maternelle Castel Peyssard à 505 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre André Davesne à 191 mètres
Ventes au 1 Rue Victor Hugo
Les 5 ventes au 1 Rue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Victor Hugo, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 1 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 969 €/m². Avec un prix moyen de 1 949 €/m², le 1 Rue Victor Hugo se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Victor Hugo par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Victor Hugo se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 24.3 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Victor Hugo à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Victor Hugo est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
