2 Rue Victor Hugo, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 923 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Victor Hugo, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Georges Pompidou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 533 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourny Pompidou à 58 mètres
- - Périgueux à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Périgueux à 510 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 242 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 171 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 246 mètres
- - Ecole maternelle Castel Peyssard à 495 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre André Davesne à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Victor Hugo, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 2 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 969 €/m². Avec un prix moyen de 1 923 €/m², le 2 Rue Victor Hugo se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Victor Hugo par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Victor Hugo se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 22.95 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Victor Hugo à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Victor Hugo est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
