5 bis Rue Waldeck Rousseau, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 1 817 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°5 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Waldeck Rousseau, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vésone à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 328 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 109 mètres
- - Périgueux à 1214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 460 mètres
- - Collège Bertran de Born à 166 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 369 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 172 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Waldeck Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Waldeck Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Waldeck Rousseau, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Waldeck Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Waldeck Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 867 €/m². Avec un prix moyen de 1 817 €/m², le 5 bis Rue Waldeck Rousseau se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Waldeck Rousseau par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Waldeck Rousseau se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 15.88 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Waldeck Rousseau à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Waldeck Rousseau est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
