13 Rue des Forges, 24580 Plazac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Forges, affiche un prix moyen de 1 366 €/m², inférieur de 2.15 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Rue des Forges, 24580 Plazac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Plazac.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - ECOLE ELEMENTAIRE MARCEL SEGONDAT à 695 mètres
Ventes au 13 Rue des Forges
Les 2 ventes au 13 Rue des Forges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Forges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Forges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Forges dans son marché local
Prix du 13 Rue des Forges par rapport à la voie
Sur Rue des Forges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 1 366 €/m², le 13 Rue des Forges se situe 34.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Forges par rapport à Plazac et à Dordogne
À Plazac, le prix moyen des maisons atteint 2 213 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Forges se situe 38.27 % en dessous de la moyenne de Plazac et -20.02 % en dessous de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plazac a baissé de 9.73 % sur 1 an et baissé de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 466 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 274 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 452 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 300 € au 13 Rue des Forges à Plazac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 708 € en assurant vous-même les visites, ou 854 € si le professionnel les prend en charge.
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