32 Avenue Clemenceau, 24110 Saint-Astier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Clemenceau, affiche un prix moyen de 1 640 €/m².Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Clemenceau, 24110 Saint-Astier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Astier à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 513 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 512 mètres
- - Ecole maternelle à 500 mètres
- - Ecole élémentaire Mounet Sully à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Clemenceau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Clemenceau dans son marché local
Prix du 32 Avenue Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 640 €/m². Avec un prix moyen de 1 640 €/m², le 32 Avenue Clemenceau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Clemenceau par rapport à Saint-Astier et à Dordogne
À Saint-Astier, le prix moyen des appartements atteint 1 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Clemenceau se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de Saint-Astier et 11.92 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Clemenceau à Saint-Astier
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Clemenceau est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Astier, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Astier a augmenté de 27.79 % sur 1 an et augmenté de 29.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 673 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 496 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 357 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 000 € au 32 Avenue Clemenceau à Saint-Astier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 050 € en assurant vous-même les visites, ou 1 025 € si le professionnel les prend en charge.
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