9 Avenue Clemenceau, 24110 Saint-Astier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Clemenceau, affiche un prix moyen de 1 639 €/m², inférieur de 17.97 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Clemenceau, 24110 Saint-Astier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 263 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Astier à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 698 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 700 mètres
- - Ecole maternelle à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Mounet Sully à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Clemenceau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Avenue Clemenceau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Clemenceau dans son marché local
Prix du 9 Avenue Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 1 639 €/m², le 9 Avenue Clemenceau se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Clemenceau par rapport à Saint-Astier et à Dordogne
À Saint-Astier, le prix moyen des appartements atteint 1 736 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Clemenceau se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Astier et 4.53 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Clemenceau à Saint-Astier
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Clemenceau est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Astier, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Astier a augmenté de 27.94 % sur 1 an et augmenté de 29.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 673 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 496 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 357 €/m² sur la période récente.
