2 bis Rue Merlet, 24380 Sanilhac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Merlet, affiche un prix moyen de 1 953 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Merlet, 24380 Sanilhac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame De Sanilhac Mairie à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Cébrades à 64 mètres
- - Ecole élémentaire Les Cébrades à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Merlet
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Merlet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Merlet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Merlet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Merlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Merlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Merlet dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Merlet par rapport à la voie
Sur Rue Merlet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 1 953 €/m², le 2 bis Rue Merlet se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Merlet par rapport à Sanilhac et à Dordogne
À Sanilhac, le prix moyen des appartements atteint 1 922 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Merlet se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de Sanilhac et 24.87 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Merlet à Sanilhac
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Merlet est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 13.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Sanilhac, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sanilhac a augmenté de 48.04 % sur 1 an et augmenté de 82.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 055 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 728 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 298 €/m² sur la période récente.
