4 Avenue Brossard, 24200 Sarlat-la-Canéda
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Brossard, affiche un prix moyen de 1 691 €/m², inférieur de 11.88 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Brossard, 24200 Sarlat-la-Canéda
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Secteur Sauvegarde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 211 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Selves à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 596 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 613 mètres
- - Ecole maternelle Le Pignol à 860 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Croix à 600 mètres
Ventes au 4 Avenue Brossard
Une vente a été recensée au 4 Avenue Brossard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Brossard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Brossard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Brossard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Brossard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Brossard dans son marché local
Prix du 4 Avenue Brossard par rapport à la voie
Sur Avenue Brossard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 838 €/m². Avec un prix moyen de 1 691 €/m², le 4 Avenue Brossard se situe 8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Brossard par rapport à Sarlat-la-Canéda et à Dordogne
À Sarlat-la-Canéda, le prix moyen des appartements atteint 2 344 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Brossard se situe 27.86 % en dessous de la moyenne de Sarlat-la-Canéda et 8.12 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Brossard à Sarlat-la-Canéda
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Brossard est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarlat-la-Canéda, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarlat-la-Canéda a augmenté de 23.87 % sur 1 an et augmenté de 36.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au premier semestre 2020 à 1 988 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 892 €/m² sur la période récente.
