117 Avenue de la Canéda, 24200 Sarlat-la-Canéda
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 117 Avenue de la Canéda, affiche un prix moyen de 1 678 €/m², identique à celui du n°115 et de n°144.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 Avenue de la Canéda, 24200 Sarlat-la-Canéda
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier La Cadena-La Villenie à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 228 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lot Adenac à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Chênes Verts à 1216 mètres
- - Ecole élémentaire à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 117 Avenue de la Canéda
Aucune vente n'a été recensée au 117 Avenue de la Canéda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 Avenue de la Canéda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 Avenue de la Canéda, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Avenue de la Canéda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Avenue de la Canéda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Avenue de la Canéda dans son marché local
Prix du 117 Avenue de la Canéda par rapport à la voie
Sur Avenue de la Canéda, le prix moyen des appartements s'établit à 1 678 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 117 Avenue de la Canéda se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Avenue de la Canéda par rapport à Sarlat-la-Canéda et à Dordogne
À Sarlat-la-Canéda, le prix moyen des appartements atteint 2 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 Avenue de la Canéda se situe 100 % en dessous de la moyenne de Sarlat-la-Canéda et 100 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 Avenue de la Canéda à Sarlat-la-Canéda
Le loyer moyen estimé au 117 Avenue de la Canéda est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarlat-la-Canéda, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarlat-la-Canéda a augmenté de 23.13 % sur 1 an et augmenté de 35.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au premier semestre 2020 à 1 988 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 892 €/m² sur la période récente.
