21 Avenue de la Canéda, 24200 Sarlat-la-Canéda
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de la Canéda, affiche un prix moyen de 1 916 €/m², inférieur de 5.57 % à celui du n°22 mais supérieur de 10.88 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de la Canéda, 24200 Sarlat-la-Canéda
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Pontet-La Plane.
1 niveau - 1078 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Giragne à 438 mètres
- - Sarlat-la-Canéda à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Boétie à 1334 mètres
- - Collège La Boétie à 1338 mètres
- - Ecole maternelle Les Chênes Verts à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue de la Canéda
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de la Canéda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de la Canéda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de la Canéda, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de la Canéda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de la Canéda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de la Canéda dans son marché local
Prix du 21 Avenue de la Canéda par rapport à la voie
Sur Avenue de la Canéda, le prix moyen des maisons s'établit à 2 074 €/m². Avec un prix moyen de 1 916 €/m², le 21 Avenue de la Canéda se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de la Canéda par rapport à Sarlat-la-Canéda et à Dordogne
À Sarlat-la-Canéda, le prix moyen des maisons atteint 2 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue de la Canéda se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de Sarlat-la-Canéda et 12.64 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de la Canéda à Sarlat-la-Canéda
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de la Canéda est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarlat-la-Canéda, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sarlat-la-Canéda a baissé de 5.12 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 688 €/m² au premier semestre 2020 à 2 408 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 288 €/m² sur la période récente.
