2 Avenue de la Dordogne, 24200 Sarlat-la-Canéda
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Dordogne, affiche un prix moyen de 1 819 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°5 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Dordogne, 24200 Sarlat-la-Canéda
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Gare de Sarlat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 20 parkings - 442 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pontet à 221 mètres
- - Sarlat-la-Canéda à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Boétie à 489 mètres
- - Collège La Boétie à 495 mètres
- - Lycée professionnel Joséphine Baker à 1212 mètres
- - Ecole maternelle Le Pignol à 1060 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 1027 mètres
Ventes au 2 Avenue de la Dordogne
Les 3 ventes au 2 Avenue de la Dordogne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Dordogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Dordogne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Dordogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Dordogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Dordogne dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Dordogne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Dordogne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 815 €/m². Avec un prix moyen de 1 819 €/m², le 2 Avenue de la Dordogne se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Dordogne par rapport à Sarlat-la-Canéda et à Dordogne
À Sarlat-la-Canéda, le prix moyen des appartements atteint 2 344 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Dordogne se situe 22.4 % en dessous de la moyenne de Sarlat-la-Canéda et 16.3 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Dordogne à Sarlat-la-Canéda
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Dordogne est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarlat-la-Canéda, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarlat-la-Canéda a augmenté de 23.87 % sur 1 an et augmenté de 36.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au premier semestre 2020 à 1 988 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 892 €/m² sur la période récente.
