34 Avenue de la Dordogne, 24200 Sarlat-la-Canéda
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de la Dordogne, affiche un prix moyen de 1 850 €/m², inférieur de 11.82 % à celui du n°32 et du 11.82 % à celui du n°30.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue de la Dordogne, 24200 Sarlat-la-Canéda
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Pontet-La Plane.
1 niveau - 483 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La Dordogne à 32 mètres
- - Sarlat-la-Canéda à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Boétie à 941 mètres
- - Collège La Boétie à 947 mètres
- - Lycée général et technologique Joséphine Baker à 744 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue de la Dordogne
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue de la Dordogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de la Dordogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de la Dordogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de la Dordogne dans son marché local
Prix du 34 Avenue de la Dordogne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Dordogne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 098 €/m². Avec un prix moyen de 1 850 €/m², le 34 Avenue de la Dordogne se situe 11.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de la Dordogne par rapport à Sarlat-la-Canéda et à Dordogne
À Sarlat-la-Canéda, le prix moyen des maisons atteint 2 168 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue de la Dordogne se situe 14.67 % en dessous de la moyenne de Sarlat-la-Canéda et 8.82 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue de la Dordogne à Sarlat-la-Canéda
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue de la Dordogne est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarlat-la-Canéda, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sarlat-la-Canéda a baissé de 5.26 % sur 1 an et baissé de 7.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 688 €/m² au premier semestre 2020 à 2 408 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 288 €/m² sur la période récente.
