52 Avenue de la Dordogne, 24200 Sarlat-la-Canéda
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue de la Dordogne, affiche un prix moyen de 1 888 €/m², identique à celui du n°54 mais inférieur de 2.48 % à celui du n°62.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue de la Dordogne, 24200 Sarlat-la-Canéda
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Le Pontet-La Plane à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 884 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vignéras à 12 mètres
- - Sarlat-la-Canéda à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Joséphine Baker à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue de la Dordogne
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue de la Dordogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue de la Dordogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue de la Dordogne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue de la Dordogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue de la Dordogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue de la Dordogne dans son marché local
Prix du 52 Avenue de la Dordogne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Dordogne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 098 €/m². Avec un prix moyen de 1 888 €/m², le 52 Avenue de la Dordogne se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue de la Dordogne par rapport à Sarlat-la-Canéda et à Dordogne
À Sarlat-la-Canéda, le prix moyen des maisons atteint 2 168 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Avenue de la Dordogne se situe 12.92 % en dessous de la moyenne de Sarlat-la-Canéda et 11.06 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue de la Dordogne à Sarlat-la-Canéda
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue de la Dordogne est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarlat-la-Canéda, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sarlat-la-Canéda a baissé de 5.26 % sur 1 an et baissé de 7.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 688 €/m² au premier semestre 2020 à 2 408 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 288 €/m² sur la période récente.
