9 Avenue de la Dordogne, 24200 Sarlat-la-Canéda
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de la Dordogne, affiche un prix moyen de 1 814 €/m², identique à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de la Dordogne, 24200 Sarlat-la-Canéda
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Gare de Sarlat.
1 niveau - 1550 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La Dordogne à 266 mètres
- - Sarlat-la-Canéda à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Boétie à 680 mètres
- - Collège La Boétie à 686 mètres
- - Lycée professionnel Joséphine Baker à 1024 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de la Dordogne
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de la Dordogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Dordogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Dordogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de la Dordogne dans son marché local
Prix du 9 Avenue de la Dordogne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Dordogne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 814 €/m². Avec un prix moyen de 1 814 €/m², le 9 Avenue de la Dordogne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de la Dordogne par rapport à Sarlat-la-Canéda et à Dordogne
À Sarlat-la-Canéda, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de la Dordogne se situe 22.87 % en dessous de la moyenne de Sarlat-la-Canéda et 15.98 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de la Dordogne à Sarlat-la-Canéda
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de la Dordogne est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarlat-la-Canéda, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarlat-la-Canéda a augmenté de 24.29 % sur 1 an et augmenté de 36.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au premier semestre 2020 à 1 988 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 892 €/m² sur la période récente.
