13 Avenue de la Gare, 24200 Sarlat-la-Canéda
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 304 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de la Gare, 24200 Sarlat-la-Canéda
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gare de Sarlat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 55 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue A. Briand à 114 mètres
- - Sarlat-la-Canéda à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Boétie à 306 mètres
- - Collège La Boétie à 309 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 1176 mètres
- - Ecole maternelle Le Pignol à 828 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 778 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de la Gare, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 13 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 336 €/m². Avec un prix moyen de 2 304 €/m², le 13 Avenue de la Gare se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de la Gare par rapport à Sarlat-la-Canéda et à Dordogne
À Sarlat-la-Canéda, le prix moyen des appartements atteint 2 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de la Gare se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de Sarlat-la-Canéda et 46.94 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de la Gare à Sarlat-la-Canéda
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de la Gare est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Sarlat-la-Canéda, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarlat-la-Canéda a augmenté de 23.13 % sur 1 an et augmenté de 35.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au premier semestre 2020 à 1 988 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 892 €/m² sur la période récente.
