2 Avenue de la Gare, 24200 Sarlat-la-Canéda
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 414 €/m², supérieur de 4.77 % à celui du n°13 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Gare, 24200 Sarlat-la-Canéda
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Gare de Sarlat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue A. Briand à 92 mètres
- - Sarlat-la-Canéda à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Boétie à 282 mètres
- - Collège La Boétie à 285 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 1155 mètres
- - Ecole maternelle Le Pignol à 809 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 760 mètres
Ventes au 2 Avenue de la Gare
Une vente a été recensée au 2 Avenue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Gare, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 336 €/m². Avec un prix moyen de 2 414 €/m², le 2 Avenue de la Gare se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Gare par rapport à Sarlat-la-Canéda et à Dordogne
À Sarlat-la-Canéda, le prix moyen des appartements atteint 2 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Gare se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de Sarlat-la-Canéda et 53.95 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Gare à Sarlat-la-Canéda
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Gare est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Sarlat-la-Canéda, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarlat-la-Canéda a augmenté de 23.13 % sur 1 an et augmenté de 35.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au premier semestre 2020 à 1 988 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 892 €/m² sur la période récente.
