67 Avenue de Selves, 24200 Sarlat-la-Canéda
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 67 Avenue de Selves, affiche un prix moyen de 1 794 €/m², identique à celui du n°34 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 67 Avenue de Selves, 24200 Sarlat-la-Canéda
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Temniac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poulgue à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 658 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 695 mètres
- - Ecole maternelle Le Pignol à 987 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Croix à 660 mètres
Absence de ventes récentes au 67 Avenue de Selves
Aucune vente n'a été recensée au 67 Avenue de Selves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 67 Avenue de Selves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 67 Avenue de Selves, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 67 Avenue de Selves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 67 Avenue de Selves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 67 Avenue de Selves dans son marché local
Prix du 67 Avenue de Selves par rapport à la voie
Sur Avenue de Selves, le prix moyen des appartements s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 67 Avenue de Selves se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 67 Avenue de Selves par rapport à Sarlat-la-Canéda et à Dordogne
À Sarlat-la-Canéda, le prix moyen des appartements atteint 2 344 €/m². Le prix moyen des appartements au 67 Avenue de Selves se situe 23.46 % en dessous de la moyenne de Sarlat-la-Canéda et 14.71 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 67 Avenue de Selves à Sarlat-la-Canéda
Le loyer moyen estimé au 67 Avenue de Selves est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarlat-la-Canéda, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarlat-la-Canéda a augmenté de 23.87 % sur 1 an et augmenté de 36.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au premier semestre 2020 à 1 988 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 892 €/m² sur la période récente.
