8 bis Avenue de Selves, 24200 Sarlat-la-Canéda
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue de Selves, affiche un prix moyen de 1 993 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°15 et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue de Selves, 24200 Sarlat-la-Canéda
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix Rouge à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 1012 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 1065 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Croix à 1014 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue de Selves
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue de Selves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue de Selves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue de Selves, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue de Selves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue de Selves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue de Selves dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue de Selves par rapport à la voie
Sur Avenue de Selves, le prix moyen des maisons s'établit à 1 984 €/m². Avec un prix moyen de 1 993 €/m², le 8 bis Avenue de Selves se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue de Selves par rapport à Sarlat-la-Canéda et à Dordogne
À Sarlat-la-Canéda, le prix moyen des maisons atteint 2 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Avenue de Selves se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de Sarlat-la-Canéda et 17.17 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue de Selves à Sarlat-la-Canéda
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue de Selves est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarlat-la-Canéda, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sarlat-la-Canéda a baissé de 5.12 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 688 €/m² au premier semestre 2020 à 2 408 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 288 €/m² sur la période récente.
