13 Boulevard Henri Arlet, 24200 Sarlat-la-Canéda
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Henri Arlet, affiche un prix moyen de 1 804 €/m², inférieur de 30.35 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Henri Arlet, 24200 Sarlat-la-Canéda
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Gare de Sarlat à dominante résidentielle.
6 niveaux - 40 logements - 1689 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Plantier à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Boétie à 565 mètres
- - Collège La Boétie à 559 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 508 mètres
- - Ecole maternelle Le Pignol à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 128 mètres
Ventes au 13 Boulevard Henri Arlet
Les 9 ventes au 13 Boulevard Henri Arlet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Henri Arlet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Henri Arlet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Henri Arlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Henri Arlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Henri Arlet dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Henri Arlet par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Arlet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 499 €/m². Avec un prix moyen de 1 804 €/m², le 13 Boulevard Henri Arlet se situe 27.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Henri Arlet par rapport à Sarlat-la-Canéda et à Dordogne
À Sarlat-la-Canéda, le prix moyen des appartements atteint 2 344 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Henri Arlet se situe 23.04 % en dessous de la moyenne de Sarlat-la-Canéda et 15.35 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Henri Arlet à Sarlat-la-Canéda
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Henri Arlet est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.07 % au loyer moyen estimé à Sarlat-la-Canéda, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarlat-la-Canéda a augmenté de 23.87 % sur 1 an et augmenté de 36.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au premier semestre 2020 à 1 988 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 892 €/m² sur la période récente.
